Lista de Precios de Materiales de Construcción en Perú 2026: Cemento, Fierro y Agregados

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Actualización de Precios de Materiales de Construcción en Perú 2026

El mercado de la construcción en Perú en 2026 presenta una dinámica influenciada por la estabilidad del tipo de cambio y la demanda sostenida en proyectos de infraestructura pública y vivienda social. Para contratistas, ingenieros y maestros de obra, contar con una lista de precios de materiales de construcción actualizada es vital para evitar desviaciones en el presupuesto y asegurar la rentabilidad de cada partida.

En este artículo técnico, desglosamos los costos promedio de los insumos más críticos en las principales ciudades del país (Lima, Arequipa, Trujillo y Piura), basándonos en cotizaciones de mercado y datos de distribuidores líderes.

1. Cemento y Aglomerantes

El cemento es el insumo base de la mayoría de los Análisis de Precios Unitarios (APU) en Perú. Las marcas dominantes como Cemento Sol, Andino, Pacasmayo y Yura mantienen una presencia regional marcada.

Material	Unidad	Precio Promedio (Soles)	Observaciones
Cemento Portland Tipo I (Sol/Andino)	Bolsa 42.5kg	S/ 28.50 - S/ 31.00	Precio en ferretería retail
Cemento Portland Tipo MS (Andino)	Bolsa 42.5kg	S/ 30.00 - S/ 32.50	Para suelos con sulfatos
Cal Hidratada	Bolsa 25kg	S/ 15.50 - S/ 18.00	Uso en acabados y morteros
Yeso de Construcción	Bolsa 20kg	S/ 9.50 - S/ 12.00	Enlucidos de interiores

Nota: Los precios pueden variar según el volumen de compra y la ubicación del depósito. Compras por pallet suelen tener descuentos del 5 al 8%.

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2. Acero de Refuerzo (Fierro Corrugado)

El fierro corrugado es uno de los materiales más volátiles debido a su dependencia del precio internacional del acero. En Perú, Aceros Arequipa y Siderperu son los referentes de calidad.

Precios de Fierro por Diámetro (Varilla de 9m)

Diámetro	Peso (kg/m)	Precio por Varilla (S/.)	Precio Est. por Tonelada (S/.)
6 mm	0.222	S/ 14.50	S/ 4,200
8 mm	0.395	S/ 21.00	S/ 4,150
3/8"	0.560	S/ 32.00	S/ 4,100
1/2"	0.994	S/ 54.00	S/ 4,050
5/8"	1.552	S/ 86.00	S/ 4,000
3/4"	2.235	S/ 121.00	S/ 3,980

Consejo Pro: Para proyectos grandes, la compra por tonelada métrica (TM) es obligatoria para optimizar el flujo de caja. El fierro habilitado (cortado y doblado) puede incrementar el costo unitario pero reduce el desperdicio en obra.

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3. Ladrillos y Unidades de Albañilería

El costo del ladrillo varía significativamente según el costo del flete. Las marcas como Ladrillos Lark, Ladrillos Rex y Kimberly son comunes en la costa central.

Tipo de Ladrillo	Dimensiones (cm)	Precio por Millar (S/.)	Precio por Unidad (S/.)
King Kong 18 Huecos	9x12.5x23	S/ 1,350 - S/ 1,450	S/ 1.45
Pandereta (Tabiquería)	9x11x23	S/ 950 - S/ 1,050	S/ 1.05
Ladrillo de Techo (15)	15x30x30	S/ 2,800 - S/ 3,000	S/ 3.00
Ladrillo de Techo (12)	12x30x30	S/ 2,500 - S/ 2,700	S/ 2.70
Caravista	6x12x24	S/ 1,800 - S/ 2,000	S/ 2.00

4. Agregados y Hormigón

Los agregados suelen comprarse por metro cúbico o por m3, dependiendo de la capacidad del volquete.

Arena Gruesa: S/ 55.00 - S/ 70.00 por m3 (En cantera S/ 35.00).

Arena Fina: S/ 65.00 - S/ 85.00 por m3.

Piedra Chonchada (1/2" o 3/4"): S/ 75.00 - S/ 95.00 por m3.

Hormigón (Mezcla natural): S/ 50.00 - S/ 65.00 por m3.

Piedra Grande (Zanja): S/ 45.00 - S/ 55.00 por m3.

Nota: Los precios en Lima Norte y Lima Sur suelen ser menores que en zonas residenciales como Miraflores o San Isidro debido a la cercanía con centros de distribución y depósitos municipales.

5. Acabados y Ferretería Básica

Pintura Látex (Balde 5 gal): S/ 180 - S/ 450 (dependiendo de la marca: Vencedor, CPP, American Colors).

Pegamento para Cerámico (Extra fuerte): S/ 28 - S/ 35 por bolsa.

Inodoro One Piece (Estandar): S/ 350 - S/ 650.

Tubo PVC Agua 1/2" (Clase 10): S/ 14.50 por tubo de 5m.

Tubo PVC Desagüe 4": S/ 45.00 por tubo de 3m.

Preguntas Frecuentes sobre Materiales en Perú

¿Cuánto ha subido el precio del fierro en 2026?

En comparación con 2025, el precio del acero ha tenido una estabilización con una ligera tendencia al alza del 3%, principalmente por el ajuste en los costos logísticos internacionales. Se recomienda cerrar contratos de suministro con precio fijo para obras de más de 6 meses.

¿Qué cemento es mejor para cimentaciones en la costa peruana?

Para zonas cercanas al mar o con suelos salitrosos (comunes en la costa de Lima, Ica y Piura), se recomienda el Cemento Tipo MS (Moderada resistencia a los Sulfatos) o el Tipo V. El Tipo I es ideal para estructuras convencionales en suelos estables.

¿Es más barato comprar materiales en Sodimac/Maestro o en ferreterías locales?

Para compras al detalle o con tarjeta de crédito, las grandes superficies ofrecen garantía y precios competitivos. Sin embargo, para compras de volumen (millares de ladrillo, bolsas de cemento, TM de acero), los depósitos autorizados de fábrica o ferreterías locales suelen ofrecer mejores precios y mayor flexibilidad en el flete.

¿Cómo calculo el desperdicio de materiales en mi presupuesto?

En Perú se estima un 5% de desperdicio para cemento y ladrillos, y hasta un 7-10% para fierro corrugado si no se hace un despiece eficiente (habilitado). Software como OneEstimate te ayuda a ajustar estos coeficientes automáticamente.

¿Puedo conseguir precios de materiales por departamento?

Sí, el INEI publica mensualmente los índices unificados por regiones geográficas. Sin embargo, para un presupuesto ejecutivo, lo ideal es cotizar directamente en el área de influencia de la obra para considerar el flete real.

Conclusión: Optimizando tu Presupuesto

Manejar una lista de precios de materiales en Perú no es una tarea de una sola vez. Los precios cambian y la eficiencia en la compra puede determinar el éxito de tu proyecto. Invertir en herramientas que centralicen tus costos y generen presupuestos inteligentes es el siguiente paso para cualquier constructor moderno.

Si quieres dejar de usar tablas de Excel desactualizadas y empezar a usar Inteligencia Artificial para tus presupuestos en Perú, te invitamos a probar OneEstimate. Genera tus APUs con rendimientos locales y precios de mercado en segundos.

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