Costo de construcción por pie cuadrado en Denver, CO (2026)
Una mirada realista de lo que de verdad cuesta construir en Denver en 2026 — costo por pie cuadrado, tarifas de mano de obra y los factores del Front Range que mueven tu número.
Construcción residencial nueva típica
$170–$320 / ft²
Construcción estándar, solo costos duros. El trabajo de lujo y a medida cuesta más — mira los niveles abajo.
Estima tu proyecto con la calculadora de costos de ColoradoDenver es por mucho el mercado de construcción más grande y activo de Colorado. La construcción residencial nueva suele ir de unos $170 a $320 por pie cuadrado, con casas de producción y grado constructor en la parte baja, personalizadas de gama media alrededor de $250–$300, y el verdadero trabajo a medida y de lujo superando con holgura los $350.
El número titular importa menos que cómo lo construyes. Un estimado de Denver que use un promedio nacional estará equivocado antes de salir de la hoja de cálculo — los suelos de arcilla expansiva del Front Range y las cimentaciones de pilotes perforados, la estructura para carga de nieve e hielo-deshielo, la mitigación de radón y el impuesto de ventas/uso sobre materiales mueven el número de formas que una cifra nacional nunca capta.
Costo por pie cuadrado según nivel
Básico / producción
$170–$220 / ft²
Casas de producción y grado constructor con acabados estándar y zapatas o losa estándar.
Personalizado de gama media
$220–$320 / ft²
Acabados mejorados, techos más altos, HVAC de alta eficiencia y diseño semipersonalizado.
Lujo / a medida
$320–$600+ / ft²
Casas a medida con materiales premium, cimentaciones de pilotes perforados sobre arcilla expansiva y trabajo de sitio complejo.
Los rangos son cifras típicas del mercado 2025–2026, solo como guía — no una cotización. Suma aproximadamente 10–15% por costos blandos (diseño, ingeniería, permisos, tarifas).
Tarifas de mano de obra en Denver
Denver tiene el mayor grupo de mano de obra de oficios de Colorado, y los salarios han sido empujados por una fuerte migración hacia el estado y la demanda constante del Front Range. Los rangos de abajo son tarifas típicas de mercado 2025–2026 para el área metropolitana, ancladas a los salarios medianos de la BLS 2026 para el área de Denver-Aurora-Centennial (por ejemplo carpinteros alrededor de $30/hr, electricistas alrededor de $30/hr y plomeros alrededor de $31/hr en la mediana) con margen arriba para cuadrillas con licencia y costo cargado.
| Oficio | Tarifa por hora típica |
|---|---|
| Obrero general | $18–$32 / hr |
| Carpintero | $24–$41 / hr |
| Concreto / cimentación | $24–$42 / hr |
| Electricista (licencia estatal) | $26–$46 / hr |
| Plomero (licencia estatal) | $26–$47 / hr |
Los rangos por hora reflejan tarifas típicas del mercado 2025–2026 y varían según experiencia, nivel de licencia, cuadrilla y tipo de proyecto.
Qué encarece los costos en Denver
Suelos de arcilla expansiva y cimentaciones
Gran parte del Front Range se asienta sobre arcilla expansiva / bentonita. Los lotes a menudo requieren un estudio de suelos y cimentaciones estructurales de pilotes perforados o cajones con pisos estructurales en vez de una losa simple — una partida grande que un promedio nacional nunca ve.
Altitud, hielo-deshielo y carga de nieve
Los inviernos a una milla de altura traen ciclos de hielo-deshielo y cargas de nieve que moldean zapatas, techo y estructura, y la calefacción de alta eficiencia es imprescindible — alcance que una línea base de clima templado ignora.
Incendio forestal/WUI y radón
Los lotes en las estribaciones y el borde oeste pueden ubicarse en la interfaz urbano-forestal (WUI), lo que exige materiales resistentes a la ignición y espacio defendible, y los sistemas de mitigación de radón son comunes en toda el área metropolitana.
Licencia local, impuesto de ventas y permisos
Colorado no tiene licencia estatal de contratista general — la licencia de GC la maneja cada ciudad o condado (Denver, Aurora, etc.), mientras que electricistas y plomeros tienen licencia estatal. Denver además cobra impuesto de ventas/uso combinado sobre materiales (aproximadamente 8.81%), a menudo cobrado en el permiso. Pon la licencia, el impuesto y los permisos como partidas en vez de esconderlos en un promedio.
Presupuestos de ejemplo en Denver
Casa estándar de 2,000 ft²
~$440k–$640k
Solo construcción dura, acabados estándar — excluye terreno, diseño y permisos.
Casa personalizada de 3,000 ft²
~$960k–$1.8M
Acabados premium y trabajo de sitio con pilotes perforados — excluye terreno y costos blandos.
Arma un presupuesto de Denver con tarifas locales reales
Un promedio nacional se equivoca en el momento en que llega a una oferta en Denver. OneEstimate deja que la IA arme tu desglose de costos por partida a partir del alcance, y luego ajustas cada material y tarifa de mano de obra al mercado de Denver-Aurora-Centennial (Área metro de Denver) — cimentaciones de pilotes perforados para arcilla expansiva, estructura para carga de nieve y licencia local de Colorado y todo — y exportas una propuesta limpia en minutos.
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