Rendimientos
Rendimientos de Mano de Obra en Construcción en Chile: Tablas Completas 2025-2026
OneEstimateApril 13, 202612 min read
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Table of Contents
Los rendimientos de mano de obra en construcción son el componente más difícil de presupuestar con precisión en Chile. A diferencia de los materiales —que tienen precios de mercado consultables—, los rendimientos dependen de la experiencia de la cuadrilla, las condiciones climáticas, la ubicación geográfica y la complejidad del proyecto.
Cuadrilla: 1 maestro ($55,000/día) + 0.5 jornalero ($35,000 × 0.5 = $17,500/día)
Rendimiento: 15 m²/día
Leyes sociales: 28% Costo cuadrilla/día = $55,000 + $17,500 = $72,500 CLP
Con leyes sociales = $72,500 × 1.28 = $92,800 CLP/día
Costo MO por m² = $92,800 ÷ 15 = $6,187 CLP/m²
Mayor cuantía de enfierradura en elementos estructurales
Conexiones más complejas entre elementos
Mayor tiempo de inspección y control de calidad
En Chile, el mercado de la construcción tiene particularidades únicas: un régimen laboral con jornadas de trabajo específicas, costos de mano de obra significativamente más altos que en otros países latinoamericanos, y una normativa sísmica (NCh 433) que exige estándares de construcción superiores.
Esta guía presenta tablas de rendimientos actualizados para Chile, organizadas por actividad, con composición de cuadrillas y factores de corrección para diferentes zonas del país.
> Para una visión general de rendimientos en Latinoamérica, consulta nuestra guía completa de rendimientos de mano de obra en construcción.
Contexto del Mercado Laboral de Construcción en Chile
Costos de mano de obra 2025-2026
Chile tiene los costos de mano de obra más altos de Sudamérica para el sector construcción. El salario mínimo mensual vigente es de $500,000 CLP (~USD 530), pero los trabajadores de construcción ganan significativamente más:
| Categoría | Jornal diario (CLP) | Sueldo mensual bruto* | Equivalente USD |
|---|---|---|---|
| Jornalero / ayudante | $30,000 – $40,000 | $660,000 – $880,000 | $700 – $935 |
| Maestro albañil | $45,000 – $65,000 | $990,000 – $1,430,000 | $1,050 – $1,520 |
| Maestro carpintero encofrador | $50,000 – $70,000 | $1,100,000 – $1,540,000 | $1,170 – $1,635 |
| Fierrero / enfierrador | $45,000 – $65,000 | $990,000 – $1,430,000 | $1,050 – $1,520 |
| Electricista | $50,000 – $75,000 | $1,100,000 – $1,650,000 | $1,170 – $1,750 |
| Gasfíter (plomero) | $48,000 – $70,000 | $1,056,000 – $1,540,000 | $1,120 – $1,635 |
| Soldador calificado | $55,000 – $80,000 | $1,210,000 – $1,760,000 | $1,285 – $1,870 |
| Maestro primera (capataz) | $60,000 – $85,000 | $1,320,000 – $1,870,000 | $1,400 – $1,985 |
Estimado con 22 días laborales/mes. No incluye leyes sociales del empleador.
Leyes sociales (costo empleador)
En Chile, el empleador debe pagar las leyes sociales que incrementan el costo de la mano de obra:
| Concepto | % sobre sueldo bruto |
|---|---|
| AFP (pensión) — empleador | 0% (en Chile lo paga el trabajador) |
| Seguro de Invalidez y Sobrevivencia (SIS) | 1.53% |
| Seguro de Cesantía (empleador) | 2.4% |
| Mutual de Seguridad (tasa construcción) | 3.4% – 6.8% |
| Gratificación legal | 4.75% (tope 4.75 ingresos mínimos) |
| Vacaciones (proporcional) | 4.17% |
| Indemnización por años de servicio | ~8.3% (provisión) |
| Total leyes sociales empleador | ~25% – 30% |
A esto se suman los EPP (Elementos de Protección Personal) obligatorios: casco, zapatos de seguridad, guantes, arnés para altura, etc., que representan un costo adicional de $150,000 – $300,000 CLP por trabajador por proyecto.
Tablas de Rendimientos por Actividad
Obra gruesa — Movimiento de tierras
| Actividad | Cuadrilla | Rendimiento | Unidad | Observaciones |
|---|---|---|---|---|
| Excavación manual (terreno tipo II) | 1 jornalero | 2.5 – 3.5 m³/día | m³ | Hasta 1.5m profundidad |
| Excavación manual (terreno tipo III) | 1 jornalero | 1.5 – 2.5 m³/día | m³ | Con bolones o tosca |
| Excavación con retroexcavadora | Operador + ayudante | 35 – 70 m³/hora | m³ | CAT 320 o equivalente |
| Relleno compactado (material seleccionado) | 1 maestro + 2 jornaleros | 8 – 14 m³/día | m³ | Capas de 20 cm, compactación 95% PM |
| Emplantillado H5 | 1 maestro + 2 jornaleros | 20 – 30 m²/día | m² | Espesor 5 cm |
Obra gruesa — Hormigón (concreto)
| Actividad | Cuadrilla | Rendimiento | Unidad | Observaciones |
|---|---|---|---|---|
| Hormigón H20 en fundaciones | 2 maestros + 4 jornaleros + vibrador | 10 – 16 m³/día | m³ | Premezclado con bomba |
| Hormigón H25 en muros | 2 maestros + 4 jornaleros + vibrador | 8 – 12 m³/día | m³ | — |
| Hormigón H25 en pilares (columnas) | 2 maestros + 4 jornaleros + vibrador | 6 – 10 m³/día | m³ | Vaciado por etapas |
| Hormigón H25 en vigas | 2 maestros + 4 jornaleros + vibrador | 8 – 12 m³/día | m³ | — |
| Hormigón H25 en losa | 2 maestros + 6 jornaleros + bomba | 18 – 30 m³/día | m³ | Premezclado con bomba |
| Radier H20 e=10cm | 1 maestro + 3 jornaleros | 25 – 40 m²/día | m² | Incluye alisado |
Obra gruesa — Enfierradura (acero de refuerzo)
| Actividad | Cuadrilla | Rendimiento | Unidad | Observaciones |
|---|---|---|---|---|
| Enfierradura en fundaciones | 1 fierrero + 1 ayudante | 250 – 350 kg/día | kg | Corte, doblado y colocación |
| Enfierradura en pilares | 1 fierrero + 1 ayudante | 180 – 280 kg/día | kg | Incluye estribos |
| Enfierradura en vigas | 1 fierrero + 1 ayudante | 200 – 300 kg/día | kg | — |
| Enfierradura en losa | 1 fierrero + 1 ayudante | 250 – 380 kg/día | kg | Malla + refuerzo |
| Enfierradura en muros | 1 fierrero + 1 ayudante | 200 – 300 kg/día | kg | Doble malla |
| Malla electrosoldada C-84 | 1 fierrero + 1 ayudante | 40 – 60 m²/día | m² | Solo colocación |
Obra gruesa — Moldajes (encofrado)
| Actividad | Cuadrilla | Rendimiento | Unidad | Observaciones |
|---|---|---|---|---|
| Moldaje fundaciones | 1 carpintero + 1 ayudante | 10 – 15 m²/día | m² | Madera o metálico |
| Moldaje pilares | 1 carpintero + 1 ayudante | 8 – 12 m²/día | m² | 4 caras, incluye plomeo |
| Moldaje vigas | 1 carpintero + 1 ayudante | 7 – 11 m²/día | m² | Fondo + costados |
| Moldaje losa | 1 carpintero + 2 ayudantes | 10 – 16 m²/día | m² | Incluye alzaprimas |
| Moldaje muros | 1 carpintero + 1 ayudante | 8 – 12 m²/día | m² | Madera terciada |
| Descimbre general | 1 carpintero + 1 ayudante | 18 – 30 m²/día | m² | — |
Albañilería
| Actividad | Cuadrilla | Rendimiento | Unidad | Observaciones |
|---|---|---|---|---|
| Albañilería ladrillo fiscal (e=14cm) | 1 maestro + 0.5 jornalero | 6 – 9 m²/día | m² | Aparejo de soga |
| Albañilería ladrillo princesa (e=10cm) | 1 maestro + 0.5 jornalero | 8 – 12 m²/día | m² | Tabiquería |
| Albañilería bloque de hormigón (e=15cm) | 1 maestro + 0.5 jornalero | 7 – 10 m²/día | m² | Relleno parcial |
| Estuco interior (mortero 1:4) | 1 maestro + 0.5 jornalero | 12 – 18 m²/día | m² | e=1.5 cm |
| Estuco exterior | 1 maestro + 0.5 jornalero | 8 – 14 m²/día | m² | Incluye andamio |
| Estuco de cielo | 1 maestro + 0.5 jornalero | 8 – 12 m²/día | m² | — |
Terminaciones y acabados
| Actividad | Cuadrilla | Rendimiento | Unidad | Observaciones |
|---|---|---|---|---|
| Piso cerámico 33×33 | 1 maestro + 0.5 jornalero | 8 – 12 m²/día | m² | Incluye fraguado |
| Piso porcelanato 60×60 | 1 maestro + 0.5 jornalero | 6 – 10 m²/día | m² | Adhesivo especial |
| Piso flotante laminado | 1 maestro + 0.5 jornalero | 15 – 25 m²/día | m² | Incluye base |
| Enchape muro cerámico | 1 maestro + 0.5 jornalero | 6 – 9 m²/día | m² | Baños y cocina |
| Pintura interior (2 manos) | 1 pintor + 0.5 ayudante | 30 – 50 m²/día | m² | Látex, incluye pasta muro |
| Pintura exterior (2 manos) | 1 pintor + 0.5 ayudante | 20 – 35 m²/día | m² | Con andamio |
| Colocación cielo falso (volcán, yeso-cartón) | 1 maestro + 1 jornalero | 10 – 16 m²/día | m² | Perfilería + placa |
| Instalación de puertas | 1 maestro + 0.5 ayudante | 3 – 5 puertas/día | und | Puertas terciadas |
| Instalación ventanas aluminio | 1 maestro + 0.5 ayudante | 4 – 7 m²/día | m² | Termopanel |
Instalaciones
| Actividad | Cuadrilla | Rendimiento | Unidad | Observaciones |
|---|---|---|---|---|
| Punto de agua fría (PPR/cobre) | 1 gasfíter + 1 ayudante | 4 – 6 puntos/día | punto | — |
| Punto de agua caliente | 1 gasfíter + 1 ayudante | 3 – 5 puntos/día | punto | Incluye aislación |
| Punto de desagüe PVC 50mm | 1 gasfíter + 1 ayudante | 4 – 6 puntos/día | punto | — |
| Punto de desagüe PVC 110mm | 1 gasfíter + 1 ayudante | 3 – 4 puntos/día | punto | — |
| Punto eléctrico (enchufe) | 1 electricista + 1 ayudante | 6 – 10 puntos/día | punto | Embutido |
| Punto eléctrico (interruptor) | 1 electricista + 1 ayudante | 8 – 12 puntos/día | punto | — |
| Punto de gas (cañería cobre) | 1 gasfíter + 1 ayudante | 3 – 5 puntos/día | punto | — |
Factores de Corrección por Zona
Chile tiene una geografía extremadamente diversa. Los rendimientos estándar (Santiago y zona central) deben ajustarse:
| Zona | Factor | Motivo |
|---|---|---|
| Santiago / Zona Central (RM, V, VI, VII) | 1.00 (base) | Referencia estándar |
| Zona Norte Grande (I, II, XV) – Arica, Iquique, Antofagasta | 0.85 – 0.95 | Calor extremo, lejanía, menor disponibilidad de MO |
| Zona Norte Chico (III, IV) – Copiapó, La Serena | 0.90 – 0.95 | Clima favorable pero menor MO disponible |
| Zona Sur (VIII, IX, X) – Concepción, Temuco, Valdivia | 0.85 – 0.95 | Lluvias frecuentes, jornadas más cortas en invierno |
| Zona Austral (XI, XII) – Coyhaique, Punta Arenas | 0.70 – 0.85 | Clima extremo, logística compleja, mano de obra escasa |
| Zonas de altura (proyectos mineros, > 3,000 msnm) | 0.60 – 0.75 | Altitud, condiciones extremas, turnos especiales |
Cómo Calcular el Costo de Mano de Obra para Tu Presupuesto
Ejemplo práctico: Estuco interior en Santiago
Datos:
Cálculo:
A este costo de mano de obra debes sumar el costo de materiales (mortero, cemento, arena) y herramientas para obtener el APU completo. Para profundizar, revisa nuestra guía sobre cómo calcular un APU paso a paso.
Consideraciones Especiales para Chile
Normativa sísmica NCh 433
Chile es uno de los países con mayor actividad sísmica del mundo. La norma NCh 433 y el DS 61 exigen diseños estructurales robustos que impactan los rendimientos:Eficiencia Energética (Estándares CES y CEV)
Los estándares de certificación energética están incrementando los requerimientos de aislación térmica en viviendas, lo que agrega partidas de trabajo adicionales (aislación en muros, techos y pisos) que no existían hace 10 años.Estacionalidad
En la zona sur de Chile, la temporada de construcción efectiva se reduce a 7-8 meses (septiembre a abril) por las lluvias invernales. Esto debe considerarse en la programación y puede incrementar los costos indirectos.Preguntas Frecuentes
¿Los rendimientos de la CDT son obligatorios en Chile?
La Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT) de la Cámara Chilena de la Construcción publica datos de referencia sobre rendimientos. No son obligatorios, pero son ampliamente utilizados como referencia en presupuestos tanto públicos como privados. Cada empresa puede usar sus propios rendimientos si los sustenta con datos de obra.¿Cómo afecta la jornada de 40 horas a los rendimientos?
La implementación gradual de la jornada laboral de 40 horas semanales en Chile impacta los rendimientos diarios. Con jornadas más cortas, el rendimiento diario se reduce proporcionalmente, pero el rendimiento por hora puede mantenerse o incluso mejorar por menor fatiga. Es importante ajustar los cálculos a la jornada vigente.¿Es más conveniente contratar mano de obra por trato o por día?
En Chile, el trabajo "a trato" (pago por producción) generalmente produce rendimientos un 20% a 40% superiores al trabajo por jornal. Sin embargo, puede comprometer la calidad si no hay buena supervisión. Para actividades donde la calidad es crítica (hormigón, enfierradura), es preferible el jornal con buena supervisión.¿Quieres crear presupuestos con rendimientos validados para Chile? Prueba OneEstimate gratis y accede a herramientas profesionales diseñadas para constructores chilenos.
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