Rendimientos
Rendimientos de Mano de Obra en Construcción en Perú: Tablas Actualizadas 2025-2026
OneEstimateApril 13, 202612 min read
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Table of Contents
Los rendimientos de mano de obra son el factor más crítico —y más difícil de estimar— en cualquier presupuesto de construcción en Perú. Un error del 20% en los rendimientos puede significar la diferencia entre ganar una licitación con margen o perder dinero en la ejecución.
Régimen laboral especial de construcción civil: Los trabajadores de construcción en Perú tienen un régimen laboral diferente al régimen general, regulado por convenios colectivos entre CAPECO (Cámara Peruana de la Construcción) y la FTCCP (Federación de Trabajadores en Construcción Civil del Perú).
Categorías de trabajadores: Se clasifican en tres categorías — operario, oficial y peón — cada una con jornales diferenciados.
Jornales vigentes 2025-2026: Se actualizan anualmente mediante negociación colectiva.
Altitud y clima: En proyectos por encima de los 3,000 msnm (sierra), los rendimientos se reducen entre un 15% y un 30% por la menor disponibilidad de oxígeno, las temperaturas extremas y las condiciones climáticas adversas.
Zona geográfica: Los rendimientos en Lima y ciudades costeras son generalmente los de referencia. En sierra y selva, se aplican factores de corrección.
Acceso y logística: Proyectos en zonas rurales o de difícil acceso requieren tiempos adicionales de acarreo y transporte interno.
Experiencia de la cuadrilla: Las cuadrillas en Lima y Arequipa tienden a tener mayor productividad que en ciudades más pequeñas.
1 capataz (0.1 de dedicación por m³)
2 operarios
2 oficiales
8 – 10 peones
1 mezcladora de concreto de 9 p³ (si no es premezclado)
1 vibrador de concreto 1 capataz (0.1 de dedicación por m²)
1 operario (carpintero)
1 oficial
Herramientas: martillo, serrucho, nivel, plomada 1 capataz (0.1 de dedicación por kg)
1 operario (fierrero)
1 oficial
Herramientas: trampa para doblar, cortadora, alambre recocido
1 operario × S/ 95/día = S/ 95
0.5 peón × S/ 62/día = S/ 31
Costo cuadrilla/día = S/ 126 Rendimiento de tarrajeo: 15 m²/día
Costo de mano de obra por m² = S/ 126 ÷ 15 = S/ 8.40/m²
En Perú, los rendimientos de mano de obra están fuertemente influenciados por la normativa CAPECO, las condiciones geográficas (costa, sierra, selva) y las particularidades del mercado laboral de la construcción. Esta guía presenta tablas de rendimientos reales y actualizados para las actividades más comunes en obra, con datos validados para las principales ciudades peruanas.
> Si necesitas una introducción general al tema, consulta nuestra guía completa de rendimientos de mano de obra en construcción.
Contexto del Mercado de Construcción en Perú
Marco normativo y laboral
La construcción en Perú se rige por un marco laboral particular que impacta directamente los costos y rendimientos:
| Categoría | Jornal diario (PEN) | Equivalente mensual* | Funciones principales |
|---|---|---|---|
| Operario | S/ 85.00 – S/ 110.00 | S/ 2,125 – S/ 2,750 | Albañil, carpintero, fierrero, electricista, plomero |
| Oficial | S/ 68.00 – S/ 85.00 | S/ 1,700 – S/ 2,125 | Ayudante calificado del operario |
| Peón | S/ 58.00 – S/ 68.00 | S/ 1,450 – S/ 1,700 | Carga, acarreo, limpieza, apoyo general |
Estimado con 25 días laborales. No incluye bonificaciones ni beneficios sociales.
Factores que afectan los rendimientos en Perú
Tablas de Rendimientos por Actividad
Movimiento de tierras
| Actividad | Cuadrilla | Rendimiento | Unidad | Observaciones |
|---|---|---|---|---|
| Excavación manual (terreno normal) | 1 peón | 3.0 – 4.0 m³/día | m³ | Profundidad hasta 1.5m |
| Excavación manual (terreno semi-rocoso) | 1 peón | 1.5 – 2.5 m³/día | m³ | Requiere barreta |
| Excavación con retroexcavadora | 1 oper. + 1 peón | 40 – 80 m³/hora | m³ | CAT 320 o similar |
| Relleno compactado con material propio | 1 oficial + 2 peones | 8 – 12 m³/día | m³ | Capas de 20 cm |
| Relleno con afirmado compactado | 1 oficial + 2 peones + compactadora | 10 – 15 m³/día | m³ | Capas de 15 cm |
| Nivelación y compactación de terreno | 1 oficial + 1 peón | 60 – 100 m²/día | m² | Con plancha compactadora |
| Eliminación de material excedente | 1 peón + volquete | 6 – 8 m³/día (carga manual) | m³ | Distancia máx. 30m |
Concreto
| Actividad | Cuadrilla | Rendimiento | Unidad | Observaciones |
|---|---|---|---|---|
| Concreto f'c=175 kg/cm² (cimientos) | 2 oper. + 2 ofic. + 8 peones + mezcladora | 10 – 15 m³/día | m³ | Hecho en obra |
| Concreto f'c=210 kg/cm² (columnas) | 2 oper. + 2 ofic. + 8 peones + mezcladora | 8 – 12 m³/día | m³ | Incluye vibrado |
| Concreto f'c=210 kg/cm² (losa) | 3 oper. + 2 ofic. + 10 peones + bomba | 15 – 25 m³/día | m³ | Premezclado con bomba |
| Concreto f'c=210 kg/cm² (vigas) | 2 oper. + 2 ofic. + 8 peones | 10 – 14 m³/día | m³ | — |
| Concreto ciclópeo 1:10 + 30% PG | 2 oper. + 2 ofic. + 6 peones | 15 – 20 m³/día | m³ | Cimientos corridos |
Acero de refuerzo
| Actividad | Cuadrilla | Rendimiento | Unidad | Observaciones |
|---|---|---|---|---|
| Habilitado de acero fy=4200 kg/cm² | 1 oper. + 1 ofic. | 200 – 300 kg/día | kg | Corte y doblado |
| Colocación de acero en columnas | 1 oper. + 1 ofic. | 180 – 250 kg/día | kg | Incluye estribos |
| Colocación de acero en vigas | 1 oper. + 1 ofic. | 200 – 280 kg/día | kg | — |
| Colocación de acero en losa | 1 oper. + 1 ofic. | 220 – 320 kg/día | kg | Parrilla + bastones |
| Colocación de acero en cimentación | 1 oper. + 1 ofic. | 250 – 350 kg/día | kg | Zapatas y vigas |
Encofrado (cimbra)
| Actividad | Cuadrilla | Rendimiento | Unidad | Observaciones |
|---|---|---|---|---|
| Encofrado de zapatas | 1 oper. + 1 ofic. | 10 – 14 m²/día | m² | Madera tornillo/eucalipto |
| Encofrado de columnas | 1 oper. + 1 ofic. | 8 – 12 m²/día | m² | 4 caras |
| Encofrado de vigas | 1 oper. + 1 ofic. | 7 – 10 m²/día | m² | Fondo + costados |
| Encofrado de losa maciza | 1 oper. + 1 ofic. + 1 peón | 10 – 15 m²/día | m² | Incluye puntales |
| Encofrado de escaleras | 1 oper. + 1 ofic. | 5 – 7 m²/día | m² | Mayor complejidad |
| Desencofrado general | 1 ofic. + 1 peón | 15 – 25 m²/día | m² | — |
Albañilería / mampostería
| Actividad | Cuadrilla | Rendimiento | Unidad | Observaciones |
|---|---|---|---|---|
| Muro ladrillo King Kong (soga) | 1 oper. + 0.5 peón | 8 – 11 m²/día | m² | Aparejo de soga |
| Muro ladrillo King Kong (cabeza) | 1 oper. + 0.5 peón | 5 – 7 m²/día | m² | Aparejo de cabeza |
| Muro ladrillo pandereta (tabiquería) | 1 oper. + 0.5 peón | 10 – 14 m²/día | m² | Muros no estructurales |
| Tarrajeo de muros interiores | 1 oper. + 0.5 peón | 12 – 18 m²/día | m² | e=1.5 cm |
| Tarrajeo de muros exteriores | 1 oper. + 0.5 peón | 10 – 14 m²/día | m² | Incluye andamio |
| Tarrajeo de cielo raso | 1 oper. + 0.5 peón | 8 – 12 m²/día | m² | Mayor dificultad |
| Contrapiso e=5cm | 1 oper. + 1 ofic. + 2 peones | 30 – 50 m²/día | m² | — |
Instalaciones
| Actividad | Cuadrilla | Rendimiento | Unidad | Observaciones |
|---|---|---|---|---|
| Punto de agua fría (PVC) | 1 oper. + 1 peón | 4 – 6 puntos/día | punto | Incluye tubería |
| Punto de agua caliente (CPVC) | 1 oper. + 1 peón | 3 – 5 puntos/día | punto | — |
| Punto de desagüe PVC 2" | 1 oper. + 1 peón | 4 – 6 puntos/día | punto | — |
| Punto de desagüe PVC 4" | 1 oper. + 1 peón | 3 – 4 puntos/día | punto | — |
| Punto eléctrico (tomacorriente) | 1 oper. + 1 peón | 6 – 10 puntos/día | punto | PVC empotrado |
| Punto eléctrico (interruptor) | 1 oper. + 1 peón | 8 – 12 puntos/día | punto | — |
| Punto eléctrico (luminaria) | 1 oper. + 1 peón | 6 – 8 puntos/día | punto | — |
Acabados
| Actividad | Cuadrilla | Rendimiento | Unidad | Observaciones |
|---|---|---|---|---|
| Piso de cerámico 30×30 | 1 oper. + 0.5 peón | 8 – 12 m²/día | m² | Incluye fragua |
| Piso de porcelanato 60×60 | 1 oper. + 0.5 peón | 6 – 10 m²/día | m² | Pegamento especial |
| Enchape de pared cerámico | 1 oper. + 0.5 peón | 6 – 9 m²/día | m² | — |
| Pintura látex 2 manos | 1 oper. + 0.5 peón | 30 – 50 m²/día | m² | Incluye empaste previo |
| Pintura de cielo raso | 1 oper. + 0.5 peón | 25 – 40 m²/día | m² | — |
| Colocación de puertas de madera | 1 oper. + 1 peón | 3 – 4 puertas/día | und | Contraplacada |
| Instalación de ventanas de aluminio | 1 oper. + 1 peón | 4 – 6 m²/día | m² | — |
Factores de Corrección por Zona Geográfica
Los rendimientos anteriores son para condiciones normales en Lima y ciudades de la costa. Para otras zonas, aplica estos factores de corrección:
| Zona | Factor de corrección | Aplicar sobre rendimiento |
|---|---|---|
| Costa (Lima, Trujillo, Chiclayo, Piura) | 1.00 (base) | Rendimiento estándar |
| Sierra media (2,000 – 3,000 msnm) – Cusco, Huancayo | 0.85 – 0.90 | Reducir rendimiento 10-15% |
| Sierra alta (> 3,000 msnm) – Puno, Junín, Cerro de Pasco | 0.70 – 0.80 | Reducir rendimiento 20-30% |
| Selva (Iquitos, Pucallpa, Tarapoto) | 0.80 – 0.90 | Reducir 10-20% por clima y acceso |
Ejemplo de aplicación: Si un operario coloca 10 m²/día de ladrillo en Lima, en Cusco (2,800 msnm) el rendimiento ajustado sería: 10 × 0.87 = 8.7 m²/día.
Composición Típica de Cuadrillas en Perú
En Perú, las cuadrillas se conforman según el tipo de actividad. CAPECO publica composiciones de referencia que son ampliamente utilizadas en presupuestos de obra pública:
Cuadrilla para concreto (vaciado)
Cuadrilla para encofrado
Cuadrilla para acero
Cómo Usar Estos Rendimientos en Tu Presupuesto
Paso 1: Identifica la actividad y condiciones
Selecciona el rendimiento de la tabla que corresponda a tu actividad. Si tu proyecto está en sierra o selva, aplica el factor de corrección.Paso 2: Calcula el costo de la cuadrilla por día
Multiplica el jornal de cada categoría por el número de trabajadores:Ejemplo — Cuadrilla para tarrajeo:
Paso 3: Divide el costo entre el rendimiento
Paso 4: Agrega materiales y equipo
Suma el costo de materiales (mortero, cemento, arena) y herramienta menor (3-5% de mano de obra) para obtener el APU completo.> Para automatizar estos cálculos y acceder a rendimientos validados para Perú, prueba OneEstimate — la plataforma que te permite crear presupuestos profesionales en minutos.
Preguntas Frecuentes
¿Dónde puedo encontrar los rendimientos oficiales de CAPECO?
CAPECO publica periódicamente el documento "Costos y Presupuestos en Edificación", que incluye tablas de rendimientos, cuadrillas y costos de mano de obra. Puedes adquirirlo a través de la Cámara Peruana de la Construcción. Sin embargo, ten en cuenta que estos rendimientos son promedios de referencia y deben ajustarse a las condiciones reales de tu proyecto.¿Los rendimientos de CAPECO son obligatorios para presupuestos de obra pública?
En Perú, los presupuestos de obra pública deben estar sustentados con análisis de precios unitarios que incluyan rendimientos justificables. Si bien los rendimientos de CAPECO son ampliamente aceptados como referencia, el proyectista puede usar rendimientos diferentes si los sustenta técnicamente. La OSCE (Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado) revisa la razonabilidad de los costos presentados.¿Cómo afecta el Fenómeno de El Niño a los rendimientos?
El Fenómeno de El Niño puede reducir significativamente los rendimientos en la costa norte del Perú (Piura, Tumbes, Lambayeque) por lluvias intensas, inundaciones y dificultades de acceso. En estas condiciones, los rendimientos pueden caer entre un 30% y un 50%. Es fundamental incluir un factor de contingencia del 15% al 25% en presupuestos para esta zona durante temporadas de El Niño.¿Cuál es la diferencia entre rendimiento y producción?
El rendimiento es la cantidad de trabajo que produce una cuadrilla en un período determinado (ej: 10 m²/día de tarrajeo). La producción es el inverso: el tiempo necesario para producir una unidad de trabajo (ej: 0.1 día/m² de tarrajeo). Ambos se usan en presupuestos, pero en Perú es más común usar el rendimiento expresado como cantidad/día.¿Necesitas crear presupuestos con rendimientos validados para Perú? Prueba OneEstimate gratis y accede a herramientas profesionales diseñadas para constructores peruanos.
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